Auswirkungen der Leitzinsen auf die Baufinanzierung

Höhere Leitzinsen - so wirkt sich die Erhöhung auf die Baufinanzierungszinsen aus.

Bereits Anfang Februar erhöhte die Europäische Zentralbank das Leitzinsniveau um 50 Basispunkte auf einen Zinssatz von 3,0%. Zum 22. März wurde dieser ein weiteres Mal um 0,5% angehoben. Doch wie wirken sich diese Veränderungen auf Baufinanzierung aus?

Laut Experten habe die Rendite der Bundesanleihe, an dem sich die Zinsen für Baufinanzierungen i.d.R. orientieren, nach der Leitzinserhöhung nachgegeben. So besteht die grundsätzliche Annahme, dass die Notenbanken zeitnah von ihrer restriktiven Geldpolitik loslassen werden. Gleichzeitig wird jedoch nicht angenommen, dass die Baufinanzierungszinsen den aktuellen Rückgang der Rendite nachvollziehen werden. Experten zufolge ginge man daher zunächst von einer kurzfristigen Änderung aus - Bauzinsen folgten tendenziell jedoch einem längeren Trend.

Und was ist nun genau mit den Bauzinsen?

Experten schätzen, dass es zukünftig weitere Leitzinserhöhungen geben wird, da der Druck, trotz rückläufiger Inflationsraten, bestehen bleibt. So seien selbst anhaltende Inflationsfaktoren höher denn je, was auf ein tendenziell steigendes Zinsniveau für Baufinanzierungen schließen ließe. Der Anstieg der Bauzinsen wirkt sich zudem negativ auf die Immobiliennachfrage aus. Auch die Nachfrage nach Immobilien hat sich verändert - sieht man sich den Markt genauer an, ist erkennbar, dass die Bau- und Kaufpreise für viele Menschen zu hoch sind. Leichte Rückgänge der gezahlten Preise seien laut Experteneinschätzung jedoch erkennbar - der Immobilienmarkt werde sich nach Experteneinschätzung wieder sukzessive normalisieren.